ЦБ: россияне будут чаще рефинансировать ипотеку

Снижение ипотечных ставок будет подталкивать все большее количество заемщиков к рефинансированию ранее полученных займов, поэтому ЦБ рекомендует банкам проводить отдельную оценку своих кредитных продуктов, касающихся рефинансирования, на предмет процентного риска.

Добавим, что средняя ставка по ипотеке в конце 2019 года составляла 9,19%. В декабре прошлого года в Сбербанке сообщили о намерении вернуть возможность рефинансирования ипотечных продуктов банка в течение 2020 года. Эта возможность пропала для заемщиков Сбербанка в сентябре 2018 года.

В Центробанке отмечают, что, с одной стороны, рефинансирование старых кредитов способствует снижению долговой нагрузки граждан, тем самым кредитные риски у населения становятся ниже. В то же время этот процесс может привести к сокращению процентной маржи и увеличению значимости управления процентным риском в кредитных организациях.

Ипотечные кредиты, обладающие высокой срочностью и возможностью досрочного погашения и рефинансирования заемщиками по сниженной ставке, заслуживают специальной оценки банками на предмет рисков, подчеркнули специалисты ЦБ.