Центробанк хочет ужесточить правила выдачи ипотеки

В Центробанке пояснили, что у сегмента ипотечного кредитования сейчас есть большой потенциал для роста, но при этом существуют опасности для финансовой системы в виде слишком высокой закредитованности населения. Такая опасность есть ввиду большого количества кредитов, выданных с низким первоначальным взносом. 

Для того, чтобы не допустить так называемого ипотечного пузыря, Центробанк предлагает с 1 июля 2020 года ввести дифференцированные надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Размер таких надбавок будет зависеть от величины долговой нагрузки заемщика, а также отношения величины основного долга по жилищному кредиту к справедливой стоимости предмета залога.

Вводимые ограничения, по мнению экспертов Банка России, снизят интерес банков к выдаче ипотеки тем россиянам, которые и без того слишком закредитованы. Кроме того, эти меры должны обеспечить сбалансированный рост ипотеки.

Добавим, что с декабря 2019 года россиянам стала доступна льготная ипотека под 2% годовых. Чтобы претендовать на льготный кредит, заемщики должны являться молодой семьей и проживать на Дальнем Востоке. Также субсидированные жилищные кредиты будут выдавать и родителям-одиночкам в возрасте до 35 лет, проживающим в ДВФО. В рамках программы власти планируют выдать около 147 тысяч кредитов на общую сумму примерно в 450 млрд рублей. Каждый заемщик сможет воспользоваться льготной программой только единожды.