Объемы текущего строительства стали меньше

Эксперты Дом.РФ полагают, что домов в стадии строительства стало меньше из-за лага между размещением документации застройщиками и высоким уровнем ввода многоквартирных домов в 2019 году (он составил 43,5 млн кв. метров). По мнению опрошенных газетой участников рынка, снижение объемов связано с переходом на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. До этой даты активность застройщиков была особенно велика, так как они стремились завершить свои проекты до вступления в силу новых правил.

Согласно данным Рейтингового агентства строительного комплекса за 2019 год, в России обанкротились 184 строительные компании, которые возводили 839 многоквартирных домов общей площадью 3,96 млн кв. метров. Большинство банкротств произошло потому, что маржа строительных компаний значительно снизилась из-за стагнации спроса. В это же время возросла себестоимость девелоперских работ и стали жестче требования банков к выдаче кредитов.

Напомним, что целью национального проекта является строительство к 2024 году 120 млн кв. метров жилья ежегодно. Для этого потребуется к 2021–2022 году иметь показатели текущего строительства в 160 млн кв. метров. Сейчас в стадии строительства в России находится чуть больше 100 млн кв. метров.

Источник :domofond