Объемы выдачи ипотеки сокращаются

Согласно подсчетам аналитиков, общий объем выдачи ипотеки по итогам прошлого года составил 2,78 трлн рублей. Доля рефинансированных кредитов в общем объеме выдачи составила 6%.

Добавим, что Центробанк спрогнозировал рост интереса россиян к рефинансированию жилищных кредитов в 2020 году. По оценкам экспертов ЦБ, снижение ипотечных ставок подтолкнет многих заемщиков к рефинансированию ранее полученных займов, из-за чего финансовые риски для банков могут возрасти. 

Средняя ипотечная ставка к концу прошлого года была равна 9,19%. В этот период Сбербанк анонсировал возвращение возможности рефинансирования для ипотечных продуктов банка в 2020 году. Напомним, что заемщики Сбербанка потеряли возможность рефинансировать свои кредиты еще в сентябре 2018 года. 

Эксперты ЦБ отмечают, что рефинансирование старых кредитов, с одной стороны, способствует снижению долговой нагрузки граждан, но одновременно с этим приводит к сокращению процентной маржи и увеличению роли управления процентным риском в кредитных организациях.