Прогноз: за 2 года цены на жилье могут вырасти на четверть

Чиновник полагает, что все стройки, начатые до перехода на эскроу-счета, завершатся к лету 2021 года. Таким образом, новые проекты застройщики будут возводить по более жестким правилам. Согласно изменившимся требованиям законодательства, строительные компании обязаны иметь на своих счетах около 30–40% стоимости проекта, а все платежи могут происходить только через банк. Господин Лисовский подсчитал, что из-за этого прямые издержки девелоперов увеличиваются в среднем на 23%. 

Издание отмечает, что несмотря на рост затрат при использовании эскроу-счетов, строительные компании, работающие по новой схеме, уже более не обязаны производить отчисления в компенсационный фонд. Напомним, что закон требует отчислять в этот фонд 1,2% с каждого договора долевого участия. Таким образом, часть средств строительные компании все же могут сэкономить.

Некоторые из экспертов, опрошенных газетой, не разделяют опасений господина Лисовского. По их мнению, не стоит ожидать резкого повышения цен на новостройки в среднесрочной перспективе, поскольку с первичным рынком успешно конкурирует вторичный. В случае, если стоимость жилья в новостройках резко поднимется, основное внимание покупатели сосредоточат на уже построенных объектах. Такой вариант развития событий будет крайне не выгоден застройщикам.

Источник :domofond