Череповец стал одним из городов-лидеров по росту цен на недвижимость

 

Наглядный пример — покупка двухкомнатной квартиры с ипотекой и первоначальным взносом 15%. Стоимость двухкомнатной квартиры в Индустриальном районе. Район улиц Бардина, Гагарина, Чкалова и Ленина возле промышленной площадки «Северсталь» не будем рассматривать, так как данную недвижимость потом сложно будет продать, а о срочном возврате инвестиций тоже нужно подумать заранее.

 

Стоимость такого типа жилья, в котором потребуется косметический ремонт, составляет от 50 000 до 54 000 рублей за квадратный метр. Стоимость покупки составит 2 500 000 рублей.

Первоначальный взнос 15% — 375 000 рублей. Затраты на сопровождение сделки — 35 000 рублей. Затраты на освежающий ремонт, покупку мебели и бытовой техники 200 000 рублей

Сумма ипотеки в таком случае 2 150 000 рублей. Страховка жизни 20 000 рублей, страховка объекта 10 000 рублей. При ставке 9% годовых ежемесячный платеж в банк составит 22 000 рублей.

 

Стоимость аренды такого типа жилья будет варьироваться от 24 000 до 28 000 рублей в зависимости от состояния и места расположения квартиры.

 

При наличии небольшого стартового капитала в размере 600 000 — 700 000 рублей можно инвестировать и иметь постоянный пассивный доход или приобрести недвижимость за счет сдачи внаём.

 

При планировании также нужно учесть, что при получении дохода от сдачи квартиры потребуется уплата налога. Кроме того, необходимо учитывать высокую амортизацию ремонта, мебели и бытовой техники.

 

Следующая информация — для людей, которые планируют вложить материнский сертификат в качестве первоначального взноса для покупки квартиры в качестве инвестиций. Возникнет необходимость выделить доли детям, что может явиться препятствием для последующей быстрой продажи недвижимости.

 

При правильном подходе и хорошем планировании инвестиции в недвижимости могу стать пускай небольшим, но надежным источником дохода.

 

По данным РБК 18%, россиян рассматривают вложение средств в недвижимость в качестве инвестиций.

 

Инвестиции в недвижимость не самые доходные вложения и могут достигать 8–9% годовых, и находятся на втором месте по популярности после банковских депозитов в 6%. Однако считаются наиболее надежными. Недвижимость нельзя потерять или уничтожить, по сравнению с биржевыми акциями меньше подвержены колебаниям цен, так как рынок недвижимости более инертен.

 

Источник : https://www.gorodche.ru/