Эксперты оценили доступность покупки жилья в России в IV квартале

В IV квартале текущего года семья из двух человек, расходующая на выплаты по ипотеке не больше половины общего дохода, может приобрести квартиру в новостройке площадью 109 кв. метров и 115 кв. метров на вторичном рынке. Для сравнения: в IV квартале 2020 года такая же семья могла бы купить жилье площадью 125 кв. метров.

Как отмечают аналитики компании, индекс доступности снизился, несмотря на исторически низкие ипотечные ставки и льготные программы с господдержкой. По мнению экспертов, основная причина такой ситуации — рост цен на недвижимость: в 2021 году стоимость недвижимости на первичном рынке выросла на 21,7%, на вторичном — на 13,1%. В то же время доходы россиян росли менее активно, а банки начали увеличивать ставки по ипотечным кредитам.

По прогнозам Frank RG, в 2022 году ожидается еще большее снижение индекса доступности жилья в ипотеку по сравнению с текущим годом на 6–7%. Темп роста рынка ипотечного кредитования также снизится: объем выданных в следующем году жилищных кредитов составит около 5,6 трлн рублей и вырастет всего на 2% против роста на 45% в 2020 году и на 22% в 2021 году.