Определены основные правовые проблемы сферы капремонта

Согласно результатам мониторинга правоприменения в РФ, одной из основных проблем сферы капитального ремонта является отсутствие в Жилищном кодексе понятия «многоквартирный дом», что усложняет составление реестра объектов, которые подлежат включению в региональные программы капремонта.

Напомним, что в сентябре в Госдуму внесен законопроект об устранении правовой неопределенности, который позволит разграничить понятия «многоквартирный дом» и «дом блокированной застройки». Ранее Минстрой отмечал, что принятие закона возможно произойдет осенью текущего года.

В настоящее время также разработан законопроект, дающий право органам публичной власти оказывать финансовую помощь из средств бюджета при наличии превышения предельной стоимости капремонта в многоквартирных домах, являющихся объектами культурного наследия. По данным мониторинга, стоимость капремонта обычно превышает предельную стоимость работ. При этом превышение оплачивают собственники с помощью взноса сверх минимального размера.