При переносе сдачи дома деньги с эскроу-счетов не будут возвращаться дольщикам

В настоящее время дольщики вносят денежные средства на эскроу-счета на время условного депонирования, которое не может длиться более шести месяцев по сравнению с запланированным сроком сдачи новостройки в эксплуатацию. Если срок сдачи дома вышел за пределы полугода, банк должен возвратить деньги дольщикам. При этом застройщик может заключить с дольщиками допсоглашение к ДДУ и избежать проблем  со счетом эскроу. Застройщик также может не подписывать данное соглашение и не продлевать договор эскроу.

Застройщик может настаивать на расторжении договоров участия в долевом строительстве в связи с закрытием эскроу-счетов, планируя при этом оформить договоры с новыми покупателями недвижимости по более высокой цене, отмечают авторы инициативы. Чтобы исключить давление на дольщиков, предлагается уточнить в законе норму о сроке условного депонирования.

Согласно тексту документа предлагается открывать эскроу-счет на период не менее срока сдачи многоквартирного дома или иного объекта, но не более пяти лет. В том случае, когда строительство не может быть завершено в срок, продление периода условного депонирования происходит без заявления сторон договора по эскроу-счету.